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Der AMS-Rundum-Sorglos-Service (Wie alles begann - Teil 4)

- Welche Vorteile haben unsere Mandanten von dem umfangreichen AMS-Service?

- Warum vergibt AMS Neuvermietungen für Kunden nicht einfach an externe Makler?

- Warum und in welchen Fällen übernimmt AMS die Betreuung der gesamtenWohnungseigentümergemeinschaft? Welchen Nutzen haben unsere Mandanten davon?

Wenn Ihr Fragen zum Thema habt, schreibt uns gern. Auch über Eure Erfahrungen mit dem AMS-Service oder über Erfahrungen mit anderen Verwaltungen. Referenzen von Mandanten zum Service findet Ihr auf unserer Homepage - zum Beispiel unter http://www.ams-gmbh.berlin/?q=content...

In dieser Folge sprechen Heiko Klayziewski und Alexander Quooß darüber, warum Ihnen der umfangreiche Service für die Mandanten und die Begleitung des Investments durch AMS so wichtig sind und welche Vorteile sich aus diesem Alleinstellungsmerkmal der AMS-Firmengruppe für die Käufer ergeben.

In der Theorie ist das Schema einer Immobilien-Investition einfach: in diesen Modellen kommt die Miete immer, es gibt keine Mietausfälle. Die Mieteinnahmen werden konstant gesteigert und es gibt keine zusätzlichen Kosten, z.B. für Reparaturen, Sonderumlagen o.ä. Die Praxis sieht oft anders aus. Wir haben im Laufe der Jahre gesehen, dass Immobilien-Investoren sich nicht detailliert mit den verschiedenen Aspekten der Immobilie (Bautechnik, Recht, Finanzierung usw.) auskennen und deshalb Fehler machen, die unnötig Geld kosten. Teilweise sehr viel Geld.

Wir wollen, dass unsere Kunden auch nach Jahren noch von ihrem Investment begeistert sind und wirklich Vermögen aufbauen. Dazu müssen die mit der Immobilie zusammenhängenden Aufgaben im Laufe der Jahre professionell gelöst werden.

Zwei wichtige Bereiche, die dieser Service umfasst werden im Video kurz erläutert: Neuvermietungen und WEG-Verwaltungen.

Neuvermietungen werden von AMS in nahezu 100% der Fälle lückenlos realisiert. Selten ist ein Monat Leerstand zwischen Auszug des alten und Einzug des neuen Mieters. Die sorgfältige Mieterauswahl unter Ausnutzung der ortsüblich zulässigen Mietobergrenzen sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen bei den von uns betreuten Eigentümern. Rechtsstreitigkeiten bei von uns vermieteten Objekten gibt es nicht. Unser Mitarbeiter vor Ort sorgt dafür, dass die Wohnungen im vertragsgerechten Zustand übergeben werden, so dass unsere Mandanten Kosten für Renovierungen sparen.

Auch eine gute WEG-Verwaltung, die die Interessen des Anlegers versteht und berücksichtigt, ist ein wichtiger Baustein, damit das Gesamtobjekt im guten Zustand bleibt und sich der Wert der Immobilie steigern kann. Wenn es für die Entwicklung nötig ist, übernimmt AMS auch Verwaltungen der gesamten Liegenschaft und hat schon 15 Jahre Erfahrungen auf diesem Gebiet. Diese „Rundum-Sorglos-Betreuung“ bei der AMS wäre ohne unsere engagierten Mitarbeiter nicht vorstellbar, denen wir auch an dieser Stelle noch einmal ganz besonders für ihren Einsatz danken möchten. Einige Mitglieder unseres AMS-Teams werden im Laufe der nächsten Zeit auch in Videos vorgestellt. Eine größere Anzahl an Kunden und Objekten sowie weitere Aktivitäten macht es nötig, dass weitere Mitarbeiter dazu kommen, weil wir die Service- u. Beratungsqualität für unsere Mandanten unbedingt beibehalten möchten.

Deshalb suchen wir auch permanent neue Mitarbeiter in den verschiedenen Bereichen, aktuell für die Bereiche WEG-Verwaltung, Verkauf/Beratung und Social Media. Wenn Ihr Euch mit uns weiter entwickeln möchtet, dann nehmt gern mit uns Kontakt auf oder schickt eine Bewerbung an info@ams-gmbh-online.de.

Im Vergleich zu dem, was wir bewegen, sind wir aber immer noch ein relativ kleines Team von insgesamt zehn engagierten Kolleginnen und Kollegen. Vorteile für unsere Mandanten sind:

• kurze schnelle Entscheidungswege

• unsere Kunden erreichen direkte Ansprechpartner (keine Call-Center o.ä.)

• wenig Bürokratie, effektives Arbeiten

Immer wieder wird von Mandanten auch die Frage gestellt, wie die interne Aufgabenverteilung zwischen Alexander Quooß und Heiko Klayziewski aussieht. Beide geben im Video Einblicke dazu. Heiko Klayziewski verantwortet die internen Bereiche sowie die Objektsuche, den Ankauf für AMS und die Projektierung während Alexander Quooß seiner Leidenschaft nachgeht und Mandanten berät und alle damit zusammenhängenden Dinge verantwortet.

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Tags: video

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